오산 더샵 엘리포레 분양가 분양정보 안내

안녕하세요 또래미입니다

모두들 즐거운 하루 보내고 계신가요?

제가 경기도에 살다보니 경기도에 있는 분양정보들을 많이 소개해드리겠는데요

봉담과 마찬가지로 아직 저평가 되어있지만 상승할 여력을 가지고 있는 또 하나의 분양예정 아파트를 소개해드리려고 합니다 바로 오산 더샵 엘리포레인데요 더샵 오산엘리포레가 정식 명칭인것 같지만 실제 검색을 해보면 오산이 앞에 나오는 경우가 되게 많더라구요ㅎㅎ

오산에 대해 말씀을 드리자면 사실 오산은 상당히 작은 시라고 할 수 있겠죠 뭔가 화성과 수원 옆에 있어서 더 그런지는 모르겠지만 동떨어진 느낌을 많이 받았었는데요 그것도 잠시 화성의 동탄이 생기게 되면서 가장 근접한 도시인 오산 또한 상승 여력이 충분하다고 할 수 있습니다 

그렇기 때문에 최근에 오산에서 하는 분양들도 많은 관심들을 받았었는데요

과연 어떠한 입지를 가지고 있을지 같이 알아보시죠!

 

 

오산 더샵 엘리포레는 오산시 서동에 위치하고 있답니다

공급규모는 지하 2층~지상29층으로 이루어져있고 아파트 6개동으로 예정되어 있죠

세대수는 총 927세대로 대단지를 형성하고 있답니다

분당선 연장 계획이 제 4차 국가철도망 구축계획안에 포함되어 있으며 동탄~오산 도시철도계획이 예정이다보니 오산 또한 많은 상승 여력을 가지고 있는 동네라고 할 수 있답니다

단 지 옆에는 오산 도시기본계획에 포함된 중앙공원 조성계획이 있어 숲세권이라는 명목도 맞을 수 있겠네요

바로 위는 세교지구로 인프라 공유가 되겠으나 메인 상권을 누리지는 못할 수도 있겠습니다

 

물론 이 분당선 연장과 도시철도계획이 참 좋아보이기는 하지만 정확히는 확정된 것이 아닌 계획에 반영된 것이라는 점이 가장 크게 작용할 수 있겠는데요

분당선 연장 계획 같은 경우 아직 예비타당성 통과도 되지 않은 상태이기 때문에 10년 정도는 소요되지 않을까 조심스레 예상해본답니다

그런의미에서 현재 상황으로 봤을 때는 주변에 아무것도 없는 곳에 덩그러니 아파트만 분양하게 되는 개념이 될 수도 있겠죠

 

 

 

단지 배치도를 보면 총 6개 동이 세로로 놓여있는 모습을 볼 수 있는데요

59타입이 285세대, 75타입이 총 324세대, 84타입이 318세대로 총 927세대를 보유하고 있습니다

국민 평형인 84타입이 가장 큰 타입으로 분류가 되겠네요

요즘과 같은 시기에는 가장 알맞는 타입 분배가 아닌가 생각해봅니다

심지어는 59타입을 대체하기 위해 오피스텔 84타입이 인기가 있을 정도니 말이죠

 

다만 개인적으로 아쉬운 점은 초, 중, 고에 대한 설명이 딱히 없다는 부분인데요

가까운 초등학교가 가수초등학교로 700미터 정도 떨어진 곳에 있긴 하지만 그렇게 통학이 좋을 것 같지는 않고 중학교와 고등학교는 더욱 멀기 때문에 학부모이신 분들께서는 청약하는데 조금 꺼려지는게 있지 않을까 하는 예상을 조심스레 해본답니다

 

 

청약일정을 보자면 6월 21일 월요일에 특별공급이 진행되고 22일에는 1순위 해당지역, 23일에는 1순위 기타지역이 되고 30일에 당첨자 발표가 나서 그 이후 서류접수와 정당계약이 진행되니 참고바랍니다

 

다만 무주택 세대주의 경우 1순위 가점제 청약이 가능하며 1주택 세대주의 경우 1순위 추첨제에 해당되니 참고바랍니다

또한 일반 공급 세대수의 75%를 가점제, 25%를 추첨제로 뽑으니 이 또한 참고하시면 좋을 것 같아요

 

 

공급 면적은 위에서 말씀드렸듯이 59타입과 75타입, 84타입이 있구요

 

 

가장 중요한 오산 더샵 엘리포레의 분양가입니다 59타입은 3억 3천4백만원, 75타입은 3억 9천만원 대이며, 84타입은 4억 4700만원이랍니다

우선 분양가에 대한 판단은 조금 애매하긴 합니다

바로 밑에 서동을 보면 다들 10년이 훌쩍 넘어가는 아파트들이기 때문에 가격대가 굉장히 낮아 비교하기가 그렇고 바로 위쪽 세교지구 A-4BL과 이지더원은 분양가가 나오지 않았죠

다만 오산 세교 호반써밋은 84타입이 4억 1000만원 대였기 때문에 그보다 더한 금액이라는건 좀 눈여겨볼 필요가 있을 것 같아요

확실히 최근 분양이라 비싸다는 생각을 지울 수가 없네요

 

무튼 오늘은 더샵 오산엘리포레에 대해 알아봤는데요

당첨을 원하시는 분들이 계시다면 꼭 되시길 바라고 다들 즐거운 하루 보내셨으면 좋겠습니다

감사합니다~