동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 분양가 분양정보 안내

안녕하세요 또래미입니다

모두 즐거운 하루 보내고 계신가요?

오늘은 다른 서론 필요없이 바로 본론으로 들어가보려고 하는데요

이유는 아주 간단합니다

이건 뭐 더 볼 것도 없이 너무나 좋은 입지에 나오는 오피스텔이기 때문이죠

사실 동탄역 디에트르 퍼스티지라면 다들 한번쯤 들어보셨을텐데요

최근에 아파트 분양을 했었고 어마어마한 경쟁률과 함께 마감이 되었었기 때문인데요

주변 시세에 비해 너무나 저렴했었기에 많은 분들이 시도를 하셨지만 다들 떨어지시고야 말았죠

참 신기한게 된사람들이 있긴 한건지... 왜 제 주변엔 없는지 궁금하더라구요

무튼 그 엄청났던 열기를 그대로 안고오는 오피스텔이 나와버렸습니다

제가 계속해서 기다렸던 바로 그 오피스텔!!

오늘 6월 10일 공개가 되었는데요

그렇다면 동탄역 디에트르 오피스텔의 분양가는 얼마인지 모집공고를 분석해보고 입지는 어떤지 자세하게 알아보도록 할게요!!

 

 

사실 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔의 입지는 두말하면 잔소리고 입이 아픈 수준인데요

동탄역이 가지는 의미만 봐도 알 수 있죠 

쿼드러플 교통망이라고도 불리는데요 GTX-A와 SRT, 인덕원선, 트램까지 연결이 되는 아주 엄청난 역을 가진 역세권이랍니다

게다가 지금은 바로 앞에 경부고속도로가 다니고 있지만 동탄역 디에트르가 입주하게 될 때쯤에는 지화화가 된다고 하죠 교통에 대해서는 정말 문제가 없는 곳이랍니다

게다가 사람들이 서울로 가고 싶어하는 이유가 무엇일까요?

바로 직주 근접의 요소 때문이기도 한데요

동탄은 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스를 인근에 두고 있고 동탄 테크노밸리 또한 많은 인구를 가지고 있기 때문에 직주근접하다는 측면에서도 너무나 좋죠

이말인즉슨 수요가 무조건 있다는 뜻이랍니다

게다가 숲세권으로도 불릴 수 있는 것이 바로 옆에 여울공원이 있기 때문에 맑은 공기와 함께 살 수 있는 곳으로 아주 절대적으로 좋은 입지를 가지고 있답니다

그렇기에 엄청난 경쟁률을 보이며 아파트 분양이 완료가 되었었죠

 

사업개요에 대해 알아보면 사업위치는 경기도 화성시 오산동 979로 주차대수는 오피스텔의 경우 362대가 가능하답니다

323실이 나오는 것으로 봤을 때 나쁘지 않은 수치라고 볼 수 있죠

솔직히 나빠도 크게 문제는 없답니다

어차피 입지가 깡패이기 때문이죠

75타입이 43실, 84타입이 280실로 무조건 84타입이 좋긴 하지만 그래도 나는 좀 적은 경쟁률과 함께 하고 싶으시다는 생각이 있으시다면 75타입도 괜찮으니 신청해보시길 바랍니다

물론 저는 못먹어도 84타입을 할 예정이랍니다

 

 

단지 배치도를 보시면 사실 오피스텔이 아파트에 비해 더 좋은 점도 가지고 있답니다

좀 더 동탄역 쪽으로 치우쳐져 있기 때문이기도 한데요

주거용 오피스텔동을 보시면 7번으로 되어있는게 75타입이고

1, 6번이 84A타입 나머지 2, 3, 4, 5번이 84B타입으로 구성되어있답니다

그냥 뭐가됐든 좋긴한데 제발 뭐라도 됐으면 좋겠네요ㅎㅎ

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔의 분양일정을 살펴보면 바로 오늘 6월 10일 오픈해서 6월 16일~17일까지 청약이 진행되고 6월 22일 당첨자 발표가 진행된답니다

정당계약은 6월 24일 ~25일 이루어지게 되니 참고해주세요

 

 

청약정보를 살펴보기 전 대체 왜 주거용 오피스텔이 좋은지 설명이 되어있는데요

아파트와 비교해봐도 알 수 있죠 청약 조건에 제약이 거의 없고 당첨자 선정방식이 100% 추첨제이기 때문에 뭔가 가능성이 더욱 있다고 할 수 있답니다 

저같은 사람은 가점제로는 될 가능성이 없기 때문이죠

게다가 소유권 이전 등기 후에 전매가 가능하기 때문에 좋고 실거주 의무기간이 없기 때문에 전세도 줄 수 있어서 자금이 조금 부족하더라도 충분히 가지고 갈 수 있는 메리트가 있답니다

중도금 대출 전액 무이자이고 한도 60%까지 받을 수 있기 때문에 좋은데다가

아파트 청약시에 주택으로 산정이 되지 않기 때문에 너무나 좋죠

또한 아주 귀찮은 자금조달 계획서에서도 해방이 된답니다

자 그렇다면 과연 가장 중요한 분양가는 얼마일지 한번 알아볼까요

분양가 상한제 지역이기 때문에 아파트는 너무나 착한 가격에 나왔지만 당연히 오피스텔은 아파트를 뛰어넘는 엄청난 가격이 나올것이라고 다들 예상 하셨을텐데요

분양가는 확실히 높게 나오긴 했습니다ㅎㅎ

층수마다 다르니 모집공고를 살펴보시길 바라지만 가장 높은 기준으로 말씀드리면

75OA 7억 4870만

84OA 9억 1660만 

84OB 9억 1660만입니다!!

 

계약금은 10%로 계약시에 5%를 내고 나머지 5%는 30일 이내에 내는 개념이네요

전매제한은 소유권이전등기 시까지 적용되니 참고하세요!!

 

공급 호실을 살펴보면 75OA는 43세대이고 84OA는 92세대, 84OB는 188세대랍니다

다만 거주자 우선 공급이 20%가 있기 때문에 화성에 사시는분들이 우선 공급을 받으시겠군요

그래도 우리에겐 80%가 있잖아요?

이걸 노려봐야겠습니다ㅎㅎ

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 청약시에는 청약 신청금이 3백만원 들어가겠는데요

물론 안되더라도 환급이 되는 것이지만 통상 백만원정도 넣었었는데 확실히 디에트르는 다르네요ㅎㅎ

 

개인적으로는 공식적으로 분양가를 들으니 뭔가 갈팡질팡하게 되네요

입지가 좋은것은 확실하지만 아파트 84타입이 4억 6천만원 이었는데 오피스텔 84타입이 9억이 넘는다니....

아파트에서 못남긴걸 오피스텔로 남기겠다는 생각이었을까요?ㅎㅎ

 

 

 

무튼 그래도 핫할것이라 예상되는 동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔이기에 기대해보겠습니다

모두들 성공적인 투자하시고 좋은하루 보내세요!!