여주 썬앤빌 더 시그니처 청약정보 알아보세요

안녕하세요 또래미입니다

모두들 즐거운 하루 보내고 계신가요?

제가 블로그를 다시 운영하기로 하면서 부동산 정보에 대해 많이 전해드리려고 하는데요

다시 시작한지 얼마 안되었기 때문에 미리 말씀드리자면 저는 현재 1주택자이면서 적은 돈으로 단기 투자를 희망하고 있는 사람이며, 광고를 하는 사람이 아니랍니다

저도 부린이이긴 하지만 같이 알아가자는 차원에서 알아보고 있으며, 여러분께 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람으로 포스팅을 쓰고 있다는 점 알려드립니다~

개인적인 생각으로는 청약금이나 계약금 정도만 넣고 피를 주고 파는 형태를 생각하고 있으니 저와 비슷한 생각이시라면 제가 추천해드리는 곳은 어느정도 다 맞아들어갈 것이라 생각합니다

물론 무조건 계약해야 하는 것은 아니랍니다

왜냐하면 피가 안붙는 저층이 나올 수도 있는 것이기 때문이죠

아무튼 오늘 소개해드릴 곳은 여주 썬앤빌 더 시그니처인데요

이곳에 대해 말씀드리자면 제가 말씀을 많이 드리는게 바로 역세권이냐, 숲세권이냐, 초품아냐 등등이 있는데요 요즘 아주 뜨는게 바로 조망권이 좋은 집이거든요

게다가 오피스텔이기 때문에 투자하기에도 좋죠

오피스텔이 왜 투자하기가 좋냐고 물으실 수도 있지만 제 기준으로 아파트를 대체할 수 있는 오피스텔이라면 투가가치가 어느정도 있다고 판단을 한답니다

아파트를 대체할 수 있는 기준이란? 바로 큰 평수의 오피스텔을 말하는거죠

아참 이런것도 알아두셔야 하는데요

오피스텔 84타입과 아파트 84타입은 엄연히 다른 개념이랍니다

오피스텔 84타입은 아파트의 25평 같은 개념이고 아파트 84타입은 32평의 개념이니 이걸 꼭 참고하셨으면 좋겠어요

그래서 저는 적어도 오피스텔 84타입 이상의 곳을 찾아보고 투자해보고 있답니다

물론 청약 당첨이 되어야 말이지만 말이죠ㅎㅎ

그럼 여주 썬앤빌 더 시그니처에 대해 청약정보를 알려드릴게요

 

이곳이 바로 여주 썬앤빌 더 시그니처인데요

물론 이렇게만 보면 우뚝 서있는 저 모습이 너무 좋아보이죠?ㅎㅎ

우선 제가 아주 좋게 보고 있는 것은 바로 한강 조망권인데요

서울과 비교하기는 좀 그렇지만 한강이 보이느냐에 따라 몇억씩 차이나는게 요즘 시세잖아요?

따라서 남한강 조망권이 대부분 나오는 이 오피스텔도 상당한 경쟁력이 있을것이다

즉 피가 붙을 것이다라고 생각하고 있답니다

 

주변 시장의 동향을 살펴보면 이지 여주 아이파크와 푸르지오 등에 프리미엄이 5천에서 1.5억까지 형성이 되고 있는데다가 주변 입주는 10년 이상이 된 구축(노후)주택이 80% 이상이기 때문에 충분히 메리트가 있다고 생각하고요

게다가 30평대 위주의 공급이 이루어졌었기에 요즘처럼 작은 세대들이 많아지는 추세에서 20평대의 공급인 이곳은 더 메리트가 있을 수 있다고 할 수 있겠네요

 

 

여주 썬앤빌 더 시그니처는 1, 2단지로 나눠지는데요 전 타입이 84이기 때문에 사실 어디가 되어도 상관이 없다고 생각한답니다

지하 2층에서 지상 25층까지 이루어지고 오피스텔은 총 271실이 된답니다

당첨만 되어도 참 좋겠네요ㅜㅜ

 

 

입지를 알아보자면 남한강 조망권이 확보되는 곳인데요 주변에는 도시개발 구역이 2개가 있고 중부내륙고속도로인 서여주 IC가 근방에 위치하고 있답니다

또한 국가정원 사업과 현압지구 시민공원 조성이 예정되어 있고 여주 남북을 잇는 문화 예술교가 예정이라서 더욱 멋진 뷰를 자랑하게 될 예정이랍니다

 

 

이러한 프리미엄과 함께 투자 장점도 가지고 있는데요 누구나 청약이 가능한데다가 비규제지역이고 전매가 무제한이죠

중도금은 자체 보증으로 무이자랍니다

중도금은 허그 보증과 자체 보증이 있는데 저처럼 투자를 하시는 분들이라면 자체 보증이 더 좋은 개념이랍니다

왜냐하면 허그 보증은 나라에서 해주는 개념이다보니 다른 곳에서 대출을 받고 있는 게 있다면 계산을 해봐야겠지만 대출을 전부 다 받는게 제한될 수도 있거든요

그래서 그런 걱정이 없는 자체 보증이 아주 꿀이라고 할 수 있습니다

또한 오피스텔 주거용으로 전입을 하더라도 청약상으로는 무주택이기때문에 아파트 청약할 때에는 무주택으로 청약이 가능하다는 장점이 있답니다

 

 

단지 배치도 인데요 1단지의 경우 중, 고층만 남한강 조망권 확보가 가능하답니다

그렇다보니 당첨이 되시더라도 내가 몇층에 자리 잡고 있는지를 꼭 확인해보셔야 할 것 같아요

다만 2단지는 전체가 리버뷰이기 때문에 아무 걱정이 없답니다

제발 당첨만 되기를...

 

 

이건 84A타입과 B타입의 평면도랍니다

개인적으로는 A타입이 조금 더 마음에 들긴 하네요

물론 저는 평면도같은건 별로 신경을 안쓴답니다

어차피 제가 살 곳이 아니기 때문이죠ㅎㅎ

전 투자를 목적으로 하기에...

 

 

금액대를 알아보도록 할게요

분양가는 3억에서 3.5억으로 아주 괜찮다고 볼 수 있겠구요

계약금은 3천만원에서 3500만원을 준비하시면 되겠습니다

 

 

청약일정은 4월 14일 청약을 접수하게 되는데 당첨자발표는 17일에 이루어지네요

사실 이 시기쯤에 동탄 디에트르 오피스텔도 청약 접수를 받기 때문에 아주 설레는 한 주가 되겠어요ㅎㅎ

 

청약 신청금은 100만원으로 어차피 돌려주는 금액이기 때문에 미련없이 하셔도 된답니다

프리미엄이 어느정도 붙을 것으로 예상이 되는 곳이기에 꼭 되었으면 좋겠네요

그럼 모두들 즐거운 투자하시고 성공하시길 바랄게요!!