기장역 엘크루 더퍼스트 분양정보 안내

안녕하세요 또래미입니다~

모두들 즐거운 하루 보내고 계시죠?

거의 재작년부터 시작되었던 부동산의 열기가 아직도 식지 않고 있는데요

그만큼 집값은 많이 올랐고 떨어질거라는 예상을 하는 사람들도 있었지만

그런 기대와는 달리 국민평수라고 하는 84타입은 10억을 넘어가는 등 아주 폭등을 계속 진행하고 있답니다

게다가 6월을 기점으로 불장이 다시 시작될거라는 예상들이 지배적이었어서 더욱 긴장을 하고 있죠

그래서 이제는 서울이나 수도권만 생각하는 것이 아닌 풍선효과를 더욱 누릴 수 있고 저렴하게 살 수 있는 지방에도 많은 관심들을 보이고 있답니다

그래서 오늘은 지역상으로는 지방에 위치하지만 우리나라 제2의 도시라고 할 수 있는 부산에 분양하는 기장역 엘크루 더퍼스트에 대해 알아보려고 한답니다

 

 

기장역 엘크루 더퍼스트는 부산광역시 기장군 기장읍 청강리에 위치하는 곳으로 규모는 지하 3층에서부터 지상 26층으로 이루어져 있답니다

세대수는 219세대로 그렇게 큰 대단지는 아니랍니다

그래도 최근 부산에서의 청약 열기도 상당히 뜨거웠기 때문에 그 열기를 그대로 이어갈 수 있는 아파트가 아닌가 하는 생각이 든답니다

투자를 하시는 분들은 아시겠지만 아직 저평가 된 곳을 찾는것이 소액으로 투자하기에 더 좋다는 걸 아실거에요

그런의미에서 소개를 해드리는 것이니 참고하세요!!

 

 

입지를 살펴보면 센텀은 20분대로 갈 수 있게 기장역 역세권을 이루고 있어 다양한 인프라를 누릴 수 있는 곳이라고 할 수 있죠 동해고속도로가 시원하게 뚫려있다보니 롯데아울렛까지는 10분대고 해운대나 센텀은 20분대에 도착할 수 있는 곳이랍니다

기장역 2번 출구와 거의 인접해있기 때문에 역세권이라고 할 수 있겠고 기장군청도 상당히 가까운 거리에 위치해있군요

주변 학교를 보자면 공립 기장초등학교가 800미터 정도 거리에 있는데 도보로는 12분으로 솔직히 그렇게 가깝다고 할 수는 없습니다

다만 기장중학교는 매우 근접하게 있어서 중학생 학부모들께서는 좋다고 할 수 있겠네요

 

주변 아파트들을 보면 6년차된 아파트가 있긴 하지만 대장 아파트를 차지하기에는 무리가 있고 기장역 바로 옆에 아파트가 있으나 31년이나 된 아파트이기 때문에 아무래도 기장에서는 기장역 엘크루 더퍼스트가 대장아파트를 차지할 것 같네요

 

 

 

프리미엄을 살펴보자면 기장역은 도보 5분대에 갈 수 있고 26층의 랜드마크 아파트로 대장 아파트가 될 가능성이 농후하며 풍부한 생활환경을 가지고 있기 때문에 아주 좋다고 할 수 있겠네요

 

 

단비 배치도를 보자면 2개동으로 나뉘어 있고 개인적으로는 101동이 더 인기가 있겠으나 큰 평수는 102동에 모여있겠군요

선택은 애매하겠으나 저라면 84타입으로 들어가려 할 것 같네요ㅎㅎ

 

 

기장역 엘크루 더퍼스트 분양정보인데요 

요즘 분양 나오는 것들은 대부분 당해가 우선시되잖아요?

이건 아예 부산, 울산, 경남 거주하는 자에 대해서만 청약을 하도록 되어있답니다

다만 재당첨 제한에 대한 적용을 받지 않는다는게 상당히 특이하네요

 

 

분양일정을 알아보자면 6월 14일 월요일에 특별공급이 진행되고

15일에는 1순위 16일에는 2순위가 진행되며 22일에 당첨자 발표가 진행된답니다

그렇다면 가장 중요한 분양가를 알아봐야겠죠?

 

분양가는 평균적으로만 말씀드릴게요

59타입은 3억 1천만원

72타입은 4억 1천만원

84타입은 4억 7천만원

115타입은 7억 2천만원

154타입은 10억 1천만원 정도랍니다

위에 테라스하우스로 쓰여있는게 115타입과 154타입인듯 하네요

프리미엄적인 요소를 끌어내기 위해 1세대씩만 갖추고 있네요

저기 살면 뭔가 어깨가 으쓱할듯 보이네요ㅎㅎ

 

주변시세와 비교했을때 확실히 가격이 있는 아파트이긴 합니다

31년이 되었지만 가장 입지가 좋은 아파트가 85타입 기준 3억 5천만원이고

나머지고 3억 정도에서 형성되고 있기 때문인데요

다만 신축아파트에 대한 수요가 많다고 생각했을 때 어느정도는 경쟁력이 있지않나 판단을 해봅니다

그럼 모두들 즐거운 투자하시고 꼭 성공하시길 바랄게요!!