여수 웅천 골드클래스 더 마리나 청약정보 알아볼게요

안녕하세요 또래미입니다

오랜만에 여러분들께 인사드리는데요

요즘 좀 바빴다 보니 이제 다시 포스팅을 시작해보려고 합니다

제가 요즘 관심 갖는 부분은 바로 민간임대 아파트와 오피스텔인데요

유주택자가 되어버린 제가 부동산으로 어떻게 하면 수익을 낼 수 있을까 고민을 하다 보니 가장 좋은 게 바로 이것들이더라고요

그래서 요즘은 민간임대아파트나 오피스텔이면서 괜찮은 입지에 나오는 게 있다면 바로 청약을 넣어보는데 역시 되는 게 쉽지는 않더라고요

그렇게 알아보다가 이 좋은걸 많은 분들께 공유해드리는 게 어떨까 하는 생각이 들어서 오늘을 기점으로 다시 포스팅을 작성해보려고 합니다

그럼 여수 웅천 골드클래스 더 마리나가 대체 왜 좋은지 투자가치가 어느 정도 있는지 확인해보도록 할 테니 잘 봐주세요

사실 입지라는 것이 정말 중요한데 많은 얘기들이 오가고 있잖아요 

숲세권, 슬세권, 역세권, 초품아 등등 정말 다양한 얘기들이 많은데 여수 웅천 골드클래스 더마리나는 뷰 맛집이라고 표현할 수 있겠습니다

웅천 앞바다를 바로 볼 수 있는 데다가 관광이라는 인구유입 요건을 갖추고 있기 때문에 아주 좋다고 볼 수 있죠

실제로 이러한 입지를 가진 곳을 비교해보자면 인천의 송도를 예로 들 수 있겠죠

게다가 인근 산업단지 육성 계획을 가지고 있고 인프라 구축사업이 진행되고 있다 보니 확실히 좋은 입지라고 알려져서 청약 자체도 힘들다고 하더라고요

실제로 저도 아직 청약 신청을 못했답니다

사람이 많이 몰려서인지 정말 안 열리더라고요ㅜㅜ

 

입지를 좀 더 자세히 살펴보면 웅천택지개발지구 내에 형성이 되어있고 주변에는 이순신 마리나와 디아일랜드 등 관광사업으로의 입지가 구축되어있고 여수 웅천 마리나 항만 개발사업도 예정이 되어있답니다

관광하러 와서 쉬고 가기에 정말 좋은 곳이라고도 볼 수 있겠죠

게다가 최고 높이 43층의 파노라마 오션뷰가 가능하고 여수엑스포역에서 ktx로 빠르게 서울에 갈 수도 있기에 더 좋다고 할 수 있답니다

여수 하면 엑스포를 개최했던 곳이기도 하잖아요? 그렇기 때문에 국내 최고 해양관광도시로 각종 개발사업과 오션 퀸즈 파크, 챌린지 파크, 경도 해양관광단지 등의 개발도 예정되어있다고 합니다

이쯤 되면 입지는 더 설명할 필요가 없겠죠?

그럼 분양일정에 대해 알아볼게요

1. 분양신청 : 2021년 6월 7일(월) ~ 15일(화)

2. 청약시간 : 매일 10시 ~ 17시 자체 홈페이지

3. 1인당 군별 1개씩 총 3건 가능

4. 1군, 2군 청약금 없음

5. 당첨자 발표 : 2021년 6월 16일(수)

6. 정당계약 : 2021년 6월 17일 ~ 18일 (계약금 10%)

7. 1차 중도금 : 2021년 11월 10일 (중도금 60%)

8. 입주예정일 : 2025년 5월 31일 (잔금 30%)

 

7일부터 계속 시도하고 있는데 글을 쓰고 있는 9일에도 그렇게 잘 접수가 되고 있지 않네요ㅜㅜ

다들 계속 신청해보셨으면 좋겠어요

그렇다면 대체 어떤 메리트가 있을까요?

여수 웅천 골드클래스 더마리나는 생활형 숙박시설로 전매 무제한, 청약통장 불필요, 주택수 미포함, 종부세 미포함이라는 장점을 가지고 있답니다

이게 얼마나 큰 메리트인지는 부동산을 조금이라도 관심 가지셨던 분들이라면 아실 거예요

특히 세금이라는 친구가 너무 큰 압박으로 다가오잖아요ㅜㅜ

게다가 무주택을 이어오시던 분들이 혹시 부동산 투자했다가 무주택 기간 사라지면 어떡하지 하고 걱정하시는 분들도 많으실 거고요

그런 부분들을 확 줄여주는 게 바로 이 생활형 숙박시설이랍니다

그렇다면 호실 및 전용면적이 어떻게 되는지 확인해볼까요?

1군의 경우 105, 106, 109 타입이고

2군은 139 타입

3군은 197 펜트, 267 펜트랍니다

확실히 3군은 펜트하우스로 되어있어서인지 쉽지 않네요

현장접수만 가능하며 청약금이 197은 5천만 원 267은 1억 원이 필요하다고 합니다

 

1군을 먼저 살펴보면 105A 타입(32.02평) 99실, 105B타입(31.92평) 132실, 106PH타입(32.36평) 99실이고

분양가는 105 타입이 6억대랍니다

2군은 139A타입(42.23평) 99실, 139B타입(42.16평) 99실이고

분양가는 8억대랍니다

3군은 197PH타입(59.61평) 99실, 267PH타입(80.94평)이고

분양가는 197 타입이 15~16억대, 267 타입이 21~22억대랍니다

정말 고급스러운 곳이라는 게 평수와 가격으로 알 수 있겠네요

계약금 10% 납부 방법은 105 타입의 경우 1차 계약금 2천만 원에 2차 계약금 4천만 원이고

139 타입은 1차 계약금 3천만 원에 2차 계약금 5천만 원이랍니다

2차 게약금은 1차 계약금 입금 후 30일 이내에 입금하시면 되고 명의 변경은 계약금 10% 중 일부인 1차 계약금만 납부 후에 전매가 가능하답니다

이게 가장 좋은 점인데요 

어느 정도 프리미엄이 붙을 것으로 예상이 되는 게 1차 계약금만 납부하고 전매가 가능하다고 하니 단기 투자를 노리시는 분들께는 정말 큰 메리트가 아닐까 생각이 된답니다

 

또한 입력할 때 직원코드를 입력해야 한다고 하는데 없으면 0으로 입력해도 된다고 하더라고요

저는 광고하는 사람이 아니기에.... 0으로 입력하셔도 된답니다

무튼 아주 좋은 입지에 나오는 프리미엄 가능성이 높은