보금자리론 대출자격 확인

안녕하세요 모두 즐거운 하루 보내고 계신가요? 오늘은 아파트 분양 정보가 아닌 조금 다른 정보를 드리려고 하는데요 바로 보금자리론 대출자격에 대해 소개해드리려고 해요 사실 저도 아파트를 살 때 보금자리론을 통해 대출을 받았기 때문에 굉장히 좋은 금리로 받았었고 많은 분들께서도 이런 좋은 제도를 활용하셨으면 좋겠어서 설명드리니 참고하셨으면 좋겠어요

먼저 보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품이랍니다

보금자리론은 u, 아낌e, t 보금자리론으로 나눠지는데 사실 별 차이는 없답니다 u 보금자리론은 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론이고 아낌e 보금자리론은 대출거래약정이나 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하다보니 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴한답니다 t-보금자리론은 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론이에요

저 같은 경우에는 당연히 조금이라도 금리를 싸게 받기 위해 아낌e 보금자리론으로 했답니다 전혀 어렵지 않기 때문에 누구나 하실 수 있어요

보금자리론의 금리는 어떻게 될까요? 보금자리론의 금리는 매달 말일 다음 달의 금리를 발표해서 알려주는데요 21년 1월의 경우 30년 만기로 했을 때 2.6%랍니다 제가 했을 때보다 금리가 좀 올랐네요 뭔가 뿌듯하답니다 아 그리고 이런 부분을 궁금해하실 수도 있는데요 보금자리론을 신청한다고 해서 바로 되는 것이 아닌 일종의 심사를 거치기 때문에 약 2달까지 기간이 걸릴 수도 있답니다 그런데 갑자기 금리가 올랐을 경우 어떻게 될까요? 정답은 가장 낮은 금리를 적용해준다입니다 

예를 들어 10월에 신청을 했을 때는 2.4였는데 11월에 대출이 확정이 되었고 이때 금리가 2.5로 올랐다고 하더라도 신청일 기준으로하여 확정 받은 날까지 가장 낮은 금리로 적용하여 대출해주니 참고하세요~ (상담원을 통해 확인한 내용이랍니다 물론 저는 해당사항이 없었지만요)

보금자리론은 각종 혜택을 많이 주는 대출인데요 신혼가구나 다자녀가구 등의 혜택을 볼 수도 있죠 물론 해당 안되시는 분들도 많으실텐데요 그럴때는 안심주머니 앱 쿠폰을 받아보세요 앱을 설치하고 금리우대 쿠폰을 발급받으면 0.02%p의 혜택을 보실 수 있답니다 이건 정말 누구나 받을 수 있는 것이니 꼭 하세요!! 저 같은 경우에도 쿠폰을 통해 우대금리 혜택을 받았답니다

보금자리론 대출자격을 확인해볼게요 우선 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 하고 주택 수는 부부를 기준으로 무주택자 또는 1주택자여야 된답니다 다만 1주택자의 경우 구입용도에 항하여 일시적 2주택을 허용하고 담보주택 외 기존주택의 처분 기한은 담보주택 소재지에 따라 1년 또는 2년으로 나뉘어진답니다

이제부터가 가장 중요한 보금자리론 대출자격인데요 연소득은 7천만원 이하여야 하고 미혼이면 본인만, 기혼이면 부부를 합산하여야 한답니다 신용 등급은 연체나 대위변제 등의 신용정보가 남아있다면 불가능하답니다

다만 신혼가구의 경우 부부합산 연소득 8500만원 이하이고 주택면적이 85제곱미터 이하일 경우 가능하답니다 신혼가구란 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자 이신분들에게 해당된답니다 청첩장이나 예식장 계약서 등으로도 신청이 가능하니 참고하세요

또 다자녀가구의 경우에는 부부합산 연소득 최대 1억원 이하로 책정이 되는데요 확실히 여러모로 혜택을 많이 주는 보금자리론 같습니다 

다만 모든 주택에 대해 보금자리론을 쓸 수 있는 것은 아닌데요 대출 승인일 기준으로 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 제한된답니다 다만 신청일 담보주택의 시세정보가 6억원 이하이면 대출승인일 시세정보가 6억원을 초과하더라도 시세정보를 6억원으로 간주한답니다 물론 이 경우에도 승인일 시세정보가 9억원을 초과하면 취급이 불가하답니다 다만 이런일이 일어나는건 정말 쉽지않겠죠? 2달 사이에 3억이 오른다니 말이죠

보금자리론의 가장 큰 혜택이라면 바로 LTV인데요 다들 아시겠지만 비조정지역은 70% 조정대상지역은 50% 투기과열지역은 40%로 알고 계실거에요 그렇지만 보금자리론은 다르답니다 투기과열지역을 포함한 조정대상지역의 LTV가 실수요자는 70% 기본 60%가 나온답니다 이렇게 되면 훨씬 더 혜택이 있다는게 느껴지시죠?

보금자리론 실수요자 요건은 부부합산 연소득 7천만원 이하에 주택가격이 5억원 이하이고 본건을 제외하고 다른 주택을 보유하고 있지 않은 무주택자에 한하여 적용되는 사항이니 참고하여 신청해주세요

그런데 투기과열지역에도 이렇게 적용된다는 게 정말 놀라울 따름이네요

이렇게 제가 직접 신청하여 대출을 받고 있는 보금자리론에 대해 알아봤는데요 5억원 이하의 아파트는 보금자리론으로 하는게 가장 좋겠다는 생각이 드네요 그럼 모두들 즐거운 하루 보내세요