동탄 대방 2차 분양정보 로또분양은 이거

안녕하세요 모두들 즐거운 하루 보내고 계신가요? 이제 로또 분양이라는 말이 지겹다고 느껴질 정도로 많이 들어본 말이 되어버렸는데요 하지만 로또는 왜 당첨이 되지 않는가 라고 생각하며 한탄만 하고 계신가요? 그럴 때일수록 다시 한 번 마음을 가다듬고 다음 로또 분양은 어디인지 찾아보셔야 한답니다 로또도 결국 사야지만 당첨이 되고 로또 분양도 결국 청약을 넣어야지만 당첨이 될 수 있기 때문이죠 그런 의미에서 오늘 알려드릴 곳은 바로 동탄2신도시에서 분양 예정이고 그 일대에서는 최고의 로또 분양이라고 알려져있는 동탄 대방2차에 대해 알려드리려고 한답니다 동탄에 마지막 남은 로또분양이라고 하니 관심이 뜨겁더라고요 그럼 한 번 알아볼게요

1. 입지정보

   역세권인가 ○

   초품아인가 X

   숲세권인가 ○

대방 2차의 입지는 정말 최상급이라고 할 수 있겠네요 왜 이곳에 다들 주목하고 있는지 알만하겠어요 우선 역세권인데요 가장 가까운 단지로부터 200m정도 떨어진 곳에 동탄역이 있답니다 동탄역은 다들 아시다시피 GTX-A로 인해 서울과의 거리를 가깝게 해주는 최고의 철도라고 할 수 있죠 서울에 출퇴근 하시는 분들도 동탄에 많이 오시는 이유가 바로 이러한 점들 때문인데요 확실히 좋아보인답니다 동탄-삼성은 22분 동탄-판교 12분 동탄-서울역 25분이면 말 다했죠? 게다가 SRT, 인동선, 트램까지 겹쳐져 쿼드 역세권이라고도 불리는 곳이랍니다 

초품아의 경우에는 지금 당장 보여지는 것으로는 그렇게 좋아보이지는 않습니다 여울초등학교라고 약 500m 정도 떨어져 있는데 그마저도 차도를 따라서 도보로 이동해야하고 신호등도 3번은 건너가야 하기 때문에 초등학생 자녀를 둔 부모에게는 단점 중에 하나죠

다만 동탄에서 가장 큰 공원인 동탄 여울 공원이 도보 6분 거리에 위치하고 있어 산책하기에도 좋고 바로 옆도 공원으로 표시가 되어있네요 숲세권을 넘어 이정도면 공세권이라고 불려도 되겠어요

주변 입지를 조금 더 살펴보면 가장 중요한 부분 중 하나인 직주근접이 최상인데요 삼성전자 기흥, 화성, 동탄테크노벨리가 바로 인근에 있다보니 성공할 수밖에 없는게 바로 동탄 신도시였죠 동탄 테크노벨리의 경우에는 삼성전자에 비해 조금 떨어진다고 보이실 수 있지만 그 크기만으로는 판교의 테크노벨리의 2배 이상의 크기이고 광교 테크노벨리의 약 6배 정도의 크기랍니다 확실히 직장이 근접해있는 아파트는 성공할 수 밖에 없죠

또한 롯데백화점과 CGV등이 바로 동탄역 반대편에 위치하고 있어 여가 생활을 즐기는 인프라도 충분히 구축되어있답니다

2. 분양정보

   사업규모 : 지하6층 ~ 지상 49층

   세대수 : 아파트 531세대, 오피스텔 880호

   분양 세대수 : 84A 184, 84B 186, 101A 79, 101B 78, 154A 2, 155B 2

   분양 예정 : 21년 4월

주상 복합의 형태를 띄고 있는 동탄 대방 2차는 아파트 531세대가 분양 예정이랍니다 동탄역 바로 옆에 위치하고 있다보니 오피스텔 투자처로도 괜찮을 것 같다는 생각이 드네요 게다가 큰 평수 위주이고 85 초과하는 물량이 어느정도 있다보니 추첨제가 예정되어 있어 1주택을 가지고 계신 분들이어도 얼마든지 뛰어들 수 있는 곳이 아닌가 하는 생각도 해봅니다 

많은 분들이 궁금해하실게 바로 분양가인데요 동탄 대방2차를 얘기할 때 항상 비교가 되는 것이 가장 최근에 분양했던 동탄역 헤리엇이죠 동탄역 헤리엇은 평단가 약 1500만원대로 분양을 했었고 경쟁률도 어마어마 했었답니다 이렇게 비교를 해봤을 때 동탄 대방 2차는 33평형인 84A의 경우 5억 초중반이 되지 않을까 예상이 되며 101A의 경우 6억 초반대가 될 것으로 보여진답니다 이미 주변 시세가 10억을 모두 넘은 상황이기 때문에 5~6억 정도의 시세차익이 가능하지 않을까 하는 예상이 되는군요 확실히 로또분양이 맞는 것 같네요

3. 청약 자격(1순위 조건)

   청약저축 가입 24개월 경과

   청약통장에 청약 예치기준 금액을 예치한 자

   세대주

   과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 적이 없는 자

   무주택 / 1주택자(현재 보유 중인 주택을 입주 후 6개월 이내에 처분 조건)

   1순위 당첨 순서 : 화성 당해(2년 이상 거주) 30% / 경기도(2년 이상 거주) 20% / 수도권(서울,인천,경기) 50%

청약 자격이 얼마나 중요한지는 다들 아시죠? 저 같은 경우에는 정말 넣고 싶었던 감일 푸르지오를 못 넣었던게 예치급을 맞추지 못해서이기도 했거든요 다들 본인이 넣을 수 있는지 확인부터 하시고 준비하세요

이렇게 동탄 대방 2차 분양 정보에 대해 알아봤는데요 확실히 관심이 많이 가는 단지네요 얼른 4월이 되어서 분양받고 싶답니다 그럼 다들 즐거운 하루 보내세요