위례자이더시티 분양 정보

안녕하세요 오늘은 위례신도시의 입지에 시세보다 저렴한 가격으로 분양이 되어 로또 분양이라 불리는 위례자이더시티에 대해 알아보도록 할게요 우선 위례자이더시티는 공공분양과 신혼희망타운으로 구성이 되며 지하 2층~지상 23층으로 총 800 가구의 규모랍니다 이 중에서 74~84 360가구가 공공분양이며 46~59 293가구가 신혼희망타운이랍니다 위례자이더시티는 일반적인 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀 수의 가점 비중이 낮다보니 30~40대에게 유리한 모집 유형이 많답니다 신혼희망타운의 경우에도 신혼부부 특화형 공공주택으로 젊은 세대의 당첨 가능성이 높고, 전용 주택담보대출도 적용되기 때문에 초기에 주택 대금의 30%정도만 부담하면 남은 대금은 입주시 연 1%대 금리 대출을 지원 받을 수 있답니다 

우선 입지부터 살펴보도록 할까요? 위례자이더시티는 수도권 제1순환고속도로와 분당~수서간 도시고속화도로도 가까우며 위례신사선과 위례트램이 예정되어있어 역세권으로 불릴 수 있는 아파트랍니다 스타필드와 이마트 트레이더스 등의 편의 시설은 가까운 위치에 있어 언제든지 오고갈 수 있으며, 초등학교가 바로 주변에 위치하고 있기 때문에 아이들을 키우는 부모 입장에서도 너무나 좋은 아파트라고 할 수 있죠 

입지만 가지고 로또라고 할 수 있을까요? 절대 아니죠 주변 아파트들의 시세를 알아보도록 할게요 사실 이게 제일 궁금한 부분이거든요 우선 바로 옆에 위치한 위례호반베르디움 아파트를 볼게요 38평으로 위례자이더시티보다는 조금 큰 평수이지만 14억 2000만원의 실거래가가 찍혀있답니다 평당 3700만원이라고 보시면 되죠 게다가 5년차된 준신축 아파트랍니다

위례센트럴푸르지오도 바로 인접해있는데요 이건 36평이 13억 4천만원이네요 이것도 평당 3700만원이랍니다 다른거 더 볼 필요도 없겠네요 주변 시세는 평당 3700만원으로 잡혀있답니다 그럼 위례자이더시티의 분양가는 얼마일까요?

84타입인 34평의 분양가가 가장 비싼게 9억 8천만원이네요 펜트하우스인거 같죠? 보통은 7억9천만원이 가장 비싼 타입이랍니다 다만 펜트하우스로 비교를 해봐도 평당 2800만원 수준이고 다른 타입의 경우에는 평당 2300만원보다 아래의 수준이랍니다 차이가 얼마나 나시는지 아시겠죠? 단순계산을 해봤을 때 주변 시세가 34평이 12억 6천만원인데 이곳은 7억 9천만원에 분양을 하고 있다는 뜻입니다 약 5억 정도가 저렴한 가격이라고 보시면 된답니다 게다가 교통호재까지 겹쳐있기 때문에 더 오를 가능성이 농후하다고 보시면 된답니다 이정도면 과천이나 하남감일과 같은 대박 로또는 아니지만 괜찮은 로또라고 생각이 되어지는데요

위례자이더시티 분양 일정을 알아보면 특별공급은 1월 11일에 접수를 하고 일반 1순위는 1월 12일 2순위는 1월 13일에 실시한답니다 당첨자 발표는 1월 19일이고 청약홈에서 확인하실 수 있어요 

그럼 과연 나는 분양을 할 수 있는지 알아볼까요? 입주자 모집 공고일인 12월 29일 기준으로 성남시 2년 이상 거주자가 30% 우선 공급이 된답니다 여기서 당첨이 되지 않으시면 그 다음 20%의 경우 경기도 2년 이상 거주자와 함께 경합을 펼치게 되죠 여기서도 안되신다면 50%의 경우인 서울특별시, 인천광역시, 경기도(성남시 또는 경기도 2년 미만 거주자 포함)에 거주하시는 분들이 경합을 펼쳐서 당첨이 되시게 된답니다

확실히 로또 분양인 것은 알겠네요 이런거라도 되면 얼마나 좋을까 하는 생각이 든답니다 위례에 살고싶으신 분들이라면 꼭 한 번 관심가져보세요