2021년 서울시 상반기 분양일정 정리 1탄

안녕하세요 부동산 열기로 인해 매일 뜨거워지고 있는 요즘이랍니다 오늘은 제가 관심있는 지역이자 대한민국 국민 누구라면 관심을 가질만한 서울의 2021년 분양일정을 정리해보려고 한답니다 물론 계획일뿐이다보니 언제든 바뀔 수 있는 부분이지만 그래도 이러한 계획들을 토대로 일정이 나오는 것이기 때문에 다들 큰 관심 가지셨으면 좋겠네요 사실 분양가 상한제가 있다고는 하나 21년 2월 19일 이후에는 실거주만을 목적으로 해야되기 때문에 돈을 어떻게 만드느냐 고민하시는 분들도 꽤 많으실거에요 그렇지만 선당후곰이라는 말도 있듯이 일단 당첨이 되고나서 고민을 해도 되지 않을까 하는 긍정적인 생각을 가지며 여러분께 소개해드리도록 할게요 잘 체크하셨다가 꼭 당첨되시길 바라겠습니다 그럼 바로 시작할게요

1. 고덕강일 제일풍경채(1블럭)

  세대수 793

  건설사 제일건설

  일정 1월(예정)

고덕강일 제일풍경채는 이미 많이 유명해진 곳이죠 가장 최근 분양을 시작한 힐스테이트리슈빌강일과 비슷한 곳에 있고 고덕강일 3형제 중 가장 좋은 입지를 자랑하는 제일풍경채랍니다 고덕강일 자체가 서울에서는 변두리이고 하남 미사의 바로 옆이라고 할지라도 서울이라는 이점을 그대로 가지고 있는데다가 제일풍경채는 초역세권으로 발돋움 할 수 있는 가능성을 가지고 있기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있는 단지랍니다 다만 힐스테이트리슈빌강일이 생각보다 높은 분양가와 이상한 평면도로 우리 곁에 다가왔기 때문에 이런 부분들에 조금 더 집중을 하게되는 모습이랍니다 분양가상한제로 인해 비슷한 분양가인 평당 2250만원대로 나올 것이다 예상하시는 분들이 많지만 그래도 같은가격이라면 당연히 제일풍경채를 잡는게 낫지 않나하는 생각이 든답니다

2. 고덕강일 이편한세상(10블럭)

   세대수 593

   건설사 대림

   일정 1월(예정)

고덕강일 이편한세상은 고덕강일 3형제 중 막내급이라고 볼 수 있는 친구랍니다 제일풍경채는 역세권의 가능성을 가지고 있고 힐스테이트리슈빌은 한강 조망권을 끼고 있을 수 있기 때문에 나름의 호평을 받았으나 가장 애매한 친구가 바로 이편한세상이랍니다 다만 이러한 분위기를 알고 있다면 분양가가 조금 더 낮게 나오지 않을까 하는 아주 말도 안되는 기대를 하게 만드는 친구이기도 하답니다 또한 힐스테이트리슈빌의 혹평 속에 과연 어떤 모습으로 우리에게 찾아올지도 귀추가 주목되는 바입니다

3. 래미안 원베일리(신반포 3차)

   세대수 2990

   건설사 삼성

   일정 2월

래미안 원베일리는 서울 서초구 반포동 신반포3차아파트와 신반포23차, 경남아파트를 통합하여 재건축하는 단지랍니다 기존의 2433가구를 허물고 최고 35층 규모의 대단지가 조성되죠 래미안 원베일리는 반포대교 남단 한강변에 위치하여 한강 조망이 가능하다는 장점과 서울지하철 3, 7, 9호선을 도보로 이용할 수 있다는 트리플 역세권으로 꼽히고 있답니다 올림픽대로와 반포대로도 매우 가깝죠 단지 인근에는 계성초와 잠원초, 신반포중, 세화여중,고 등 우수한 학군이 형성되어 있어서 여건도 매우 좋답니다

단지 내 커뮤니티 시설로는 다목적 체육관과 수영장, 게스트하우스, 피트니스, 사우나와 함께 한강 조망이 가능한 스카이브릿지와 북카페 등이 들어설 예정이랍니다 래미안 블레스티지에 적용한 조식서비스 공간도 설치될 계획이죠 분양가는 다른 곳에 사악할 수도 있지만 반포의 대장아파트가 될 친구이기 때문에 평당 5000만원은 예상해야하지 않을까 생각이 드는 곳이랍니다

4. 미아 3구역 자이 

   세대수 1017

   건설사 GS

   일정 4월

미아 3구역은 2018년 관리 처분 인가를 받았고 시공사가 GS건설로 낙점받으면서 인기를 끌었죠 미아 3구역은 지도에서 보시는 것처럼 우이신설역이 지나는 역세권이고 조금 거리는 있지만 4호선 미아역까지 도달할 수 있는 나름 더블역세권 단지랍니다 구역 전체가 평지로 구성되어 있고 구역 인근 300m 내에 초등학교가 2개가 있습니다 또한 롯데마트가 구역 경계에서 100m 안쪽에 위치하고 있어 교통과 교육, 생활적인 측면에서 인프라가 잘 갖춰져있는 곳이랍니다 물론 길음뉴타운이나 미아뉴타운이 인근에 있기 때문에 저평가를 받고 있으나 투자자들의 입장에서는 지켜볼만한 곳 중 하나랍니다

공급될 면적별 세대수는 60이하 551세대, 60~85 428세대, 85초과 66세대로 구성되어있답니다

이렇게 2021년 서울시 상반기 분양일정을 1탄으로 정리해드렸는데요 확실히 분양이 많다보니 글을 다 적을 수 없어서 2탄까지 준비하게 되었답니다 그럼 모두들 즐거운 하루 보내세요!!