판교밸리자이 분양가 청약정보 알려드려요

안녕하세요 요즘 같은 시기에 부동산에 대한 관심은 누구나 많죠? 저 또한 그런 관심을 가지고 살고 있는데요 저는 수도권을 중심으로 로또 청약이 무엇이 있을지 찾고 있답니다 게다가 21년 2월 19일이 되면 분양가 상한제가 적용되는 아파트에는 실거주 의무가 5년 이상 생길 것이기 때문에 돈이 없는 저 같은 서민에게는 그 이전밖에 기회가 없다는 사실이 너무 슬프게 한답니다 그래서 오늘부터 앞으로 나올 대박 분양에 대한 정보들을 상세히 알려드릴테니 참고하셔서 기회를 잡으셨으면 좋겠어요

오늘 소개해드릴 곳은 판교밸리자이랍니다

판교밸리자이는 성남시 수정구 고등동에 위치한 단지로 1단지와 2단지, 3단지로 나뉘어진답니다

잠깐 부동산 상식을 알려드리면 청약을 같은 날짜에 접수하는 것은 아무 상관이 없으나 당첨자 발표일이 같을 경우에는 안되는데요 이번 판교밸리자이의 경우 3개 단지 모두 당첨자 발표일이 같기 때문에 딱 하나만 선택하셔서 청약을 접수하셔야 한답니다

그러면 저도 부린이 입장에서 간단하게 입지를 살펴보도록 할게요

사실 입지라고 하면 성남이고 판교의 이름을 달고 있는데 좋지 않겠어?라고 생각하실 수 있지만 몇가지의 기준을 놓고 보겠습니다

우선 교육열이 강한 우리나라이기 때문에 학교를 얼마나 품고 있는지 살펴보면 초등학교를 하나 품고 있는게 1단지네요

2단지와 3단지는 마냥 가깝지만은 않은 것 같아요 그래도 근거리에 초등학교가 있다는 것은 메리트가 있다고 보여진답니다

그 다음은 역세권인지를 볼 것인데요 솔직히 역세권은 절대 아니라고 볼 수 있겠네요 신분당선이 지나는 곳이 있긴 하지만 정말 멀리 떨어져 있기 때문에 차를 타야 갈 수 있는 수준이 되겠어요 다만 역세권의 의미라면 서울을 얼마나 빨리 갈 수 있느냐의 문제와 직결될 수 있다고 보는데 서울과는 워낙 가까운 거리이기 때문에 그렇게 문제될 것 같지는 않다고 생각되어 진답니다

다만 지하철이나 버스를 활용해서 출근하시는 분들이라면 버스가 얼마나 많이 있는지는 꼭 확인해보셔야 할 것 같아요

그리고 밑에 천이 하나 흐르고 있고 근린공원이 인접해 있어 나름 숲세권이라고 볼 수는 있을 것이라고 보여진답니다

그 다음은 판교밸리자이 청약일정에 대해 알아볼게요 일반공급 신청은 21년 1월 8일부터 이루어지는데요 사실 그 이후에 날짜는 알아두실 필요가 별로 없답니다 너무나 당연하게도 1순위에서 종료가 될 것이기 때문이죠 

당첨자 발표일은 1월 18일이니 참고하세요~

다만 참고하셔야 할게 입주자모집공고일 기준으로 경기도 성남시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자에 한해 1순위 신청자격이 주어진답니다

다만 1순위 당해지역이라고 하여 성남시에 2년 이상 계속하여 거주하는 신청자에게 우선 공급하게 되며 그 이후 잔여세대가 발생했을 경우 기타지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도(성남시 2년 미만 거주자 포함)에 거주하는 신청자에게 공급하게 되죠

성남시에 2년 이상 살지 않으면 기회가 없을 수도 있겠네요ㅜㅜ

판교밸리자이 분양가를 알아볼게요 우선 1단지에만 84타입이 있고 나머지는 다 60타입이랍니다

상당히 작은 편이라고 할 수 있겠네요 주차 문제는 괜찮을지 의심해보게 한답니다

우선 분양가는 6억 2천4백만원이랍니다 약 18평 정도라고 보시면 되는데 평당 3400만원 정도가 되는 분양가네요

그렇지만 놀라실 건 없답니다 이곳은 성남이니까요 그렇게 비싼가격이 아니랍니다 다만 로또분양이라고 불릴만한 가격대는 확실히 아니네요

84타입에 대해 알아볼까요? 분양가가 8억 5천 6백만원이네요 상당히 사악한 가격이긴 하답니다

예를들자면 최근에 서울에서 분양한 고덕강일 힐스테이트 리슈빌의 경우에도 비싸게 나왔다는 얘기가 많았는데 이건 그것보다 더하네요 다만 주변에 비교할 수 있는 아파트 단지가 있나 봤더니 호반써밋판교밸리가 있더라고요 여기가 현재 매매가가 12억 8천만원 정도가 되기 때문에 그래도 나름 로또이긴 하네요 

현 시세와 비교했을때 무려 4억이나 저렴하게 나왔답니다

정말 수도권의 집값은 어떻게 판단하기가 어렵네요

다만 많은 분들께 드리고 싶은 말씀이 청약예금의 예치금액을 잘 보시고 꼭 모집공고일 기준으로 이 금액을 넣어놓으시길 바랄게요 제가 이걸 몰라서 청약을 하나 하지 못했거든요

전용면적은 85 이하이기 때문에 300만원 정도만 있으면 되는데요 경기도에 살고 계신다면 200만원만 들어있으시면 되겠네요

무튼 이렇게 판교밸리자이 분양가와 청약정보에 대해 알려드렸는데요

가격이 꽤나 사악해보일 수는 있지만 역시 주변 시세에 비해 상당히 저렴하고 서울과 근접한 입지이기 때문에 메리트가 있다고 보여진답니다

물론 성남 당해에서 끝날 가능성이 있겠지만 적은 단지 위주이다보니 다들 관심 가져보셔도 좋을 것 같아요

그럼 모두들 즐거운 하루 보내세요