2021년 서울시 상반기 분양일정 정리 2탄

안녕하세요 지난번에 이어서 2021년 서울시 상반기 분양일정을 정리해드리는 시간을 갖겠습니다 티스토리를 한지 얼마되지 않아 오랜만에 길게 썼더니 글자수를 초과한다고 하여 이렇게 2번째 포스팅을 쓰게 되었습니다 1탄에도 많은 분양 정보들이 있으니 같이 참고하시면 좋을 것 같아요

2021년 서울시 상반기 분양일정 정리 1탄 보러가기

5. 래미안 원펜타스(신반포 15차)

   세대수 641

   건설사 삼성

   일정 상반기

래미안 원펜타스는 최고층 35층을 자랑하는 곳이랍니다 분양 세대수는 267세대로 그렇게 많은 편은 아니죠 공급될 면적별 세대수는 60이하 8세대, 60초과~85이하 216세대, 85초과~115이하 17세대, 115초과 22세대가 예정되어있답니다 입지나 이런걸 보는 것도 괜찮겠지만 투자하는 입장에서 보신다면 주변이 얼마인지가 중요할텐데요 주변 시세로 보면 아크로리버파크는 34평이 최근 35억에 거래되었답니다 바로 앞 단지인 래미안퍼스티지는 34평이 30억이 넘는 선에서 거래가 되었죠 분양가를 5000만원 정도로 예상하고 있는 상황에서 10억이 넘는 차익이 발생하지 않을까 생각되지만 분양가가 9억을 훨씬 웃돌기 때문에 중도금 대출과 함께 주택담보대출도 불가할 가능성이 매우높아 서민들에게는 조금 힘든 단지가 아닐까 생각된답니다 학군은 초등학교 3개와 중학교 3개 고등학교 5개로 명문 학군들이 자리잡고 있답니다 더이상 말이 필요없는 곳이죠

6. 방배 아크로파크 브릿지(방배6구역)

   세대수 1131

   건설사 대림

   일정 상반기

방배 아크로파크 브릿지(방배 6구역)은 60이하 403세대, 60초과~85이하 507세대, 85초과 221세대가 예정되어있는 대단지입니다 건축계획은 지상 21층으로 예정되어 있고 일반 분양은 442세대가 예정되어있죠 입지를 보자면 다른 구역에 비해 평지에 가깝고 2019년에 개통된 서리풀 터널과 1km 정도의 거리로 방배 5구역과 함께 강남으로 이동하는 터널 이용 최대 수혜지랍니다 7호선 내방역과는 500m, 4, 7호선 이수역과는 700m 정도로 그렇게 가깝지는 않지만 나름 더블역세권으로 불릴 수 있는 단지랍니다 또한 도보권에 방배초와 서문여중, 서문여고, 경문고 등이 위치하고 있어 인프라는 부족함이 없는 곳이랍니다 일반분양가 예상은 평당 4400만원 선이 아닐까 조심스레 예측해보고 있답니다 인근 아파트인 방배 그랑자이는 20억 선에서 거래가 이루어지고 있기 때문에 확실히 시세차익이 많이 예상되는 단지이긴 하답니다 다만 그만큼 돈이 있어야 한다는 부담감이 작용을 하겠죠

7. 문정 136

   세대수 1265

   건설사 현대, 대림

   일정 상반기

문정동 같은 경우에는 요즘 핫한 곳이기도 하죠 바로 옆에 있는 문정시영아파트가 리모델링을 진행하고 건너편에 있는 문정래미안아파트도 리모델링을 진행, 건녀 편에 있는 프라자아파트와 삼환아파트는 재건축을 하기 때문에 문정동 일대가 새로운 변화를 맞이하고 있다고 보여진답니다 교통의 경우에는 송파대로에 있는 문정역을 이용하면 되지만 20분 정도가 소요되지 않나 하는 생각이 든답니다 8호선 문정역까지는 약 850m 떨어진 곳이고 주변에 문정초등학교와 중학교가 있답니다 

8. 행당 7구역 푸르지오

   세대수 958

   건설사 대우

   일정 상반기

행당 7구역 푸르지오는 평당 2500만원 정도가 예상되는 단지입니다 입지를 보자면 분당선과 경의중앙선, 2호선, 5호선 등 4개 지하철 노선이 지나고 있는 곳이죠 한양대학병원이 800m 내에 위치하고 있고 서울 동부병원 또한 2km 정도 떨어져있답니다 주변에 엔터식스나 이마트, 롯데마트 등이 도보권에 위치하고 있어 인프라도 훌륭한 편이랍니다 또한 숲세권이라고 불리는 서울숲과 전관원공원, 응봉공원 등이 위치하고 있어 산책하며 거닐기에 좋은 아파트라고 할 수 있답니다 주요 직장이 있는 선릉역이나 시청역 등에 15분 내로 도착할 수 있기 때문에 직주근접이 이루어지는 단지이기도 하답니다 주변 시세는 33평 기준으로 16억이 넘어가는 곳이기 때문에 아주 착한 분양가가 될 것으로 보여진답니다

이렇게 2021년 서울시 상반기 분양일정 정리 2탄을 마무리했는데요 서울시의 분양일정을 정리하다보니 드는 생각은 어느 하나 주변 시세에 비해 싸지 않은 곳이 없고 시세차익이 크지 않은 곳이 없다는 것을 느꼈답니다 다만 그 시세차익을 얻기 위해서는 어느정도 돈이 있어야 하기 때문에 서민들이 로또 청약으로 부를만큼의 내용은 아니라는 사실도 느꼈습니다 참으로 안타까운 현실이네요 그래도 모두들 열심히 모아서 원하는 집에 사는 그날까지 힘냈으면 좋겠네요 그럼 모두들 즐거운 하루 보내세요