이편한세상 부평 그랑힐스 분양 정보

안녕하세요 2021년 새해에도 어김없이 아파트 분양정보에 대해 알아보려고 한답니다 저는 수도권에 관심이 많기 때문에 수도권 위주의 분양 정보를 드리니 참고하셨으면 좋겠어요 오늘 알아볼 곳은 인천의 부평인데요 총 2곳이 분양을 앞두고 있죠 그 중에서도 이편한세상 부평 그랑힐스에 대해 먼저 알려드릴게요

1. 단지정보

   위치 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대

   규모 지하3층~지상43층, 31개동

   세대 수 5050세대(일반분양 2902 세대 예정)

   입주예정 2023년 10월 예정

   주차대수 5709대(세대당 1.13대)

단지는 5050세대로 상당한 대단지 아파트랍니다 이것만으로도 어느정도 메리트는 있다고 생각이 드네요 부평이라고 하면 인천에서는 구도심이라고 할 수 있지만 그래도 다양한 인프라가 잘 구축 된 곳이어서 인천을 노리시는 분들이라면 괜찮다고 생각이 든답니다

2. 입지정보

입지정보를 살펴볼게요

   역세권인가? △

   숲세권인가? ○

   초품아인가? ○

우선 제가 생각하는 주요 입지 정보는 저 세가지인데요 역세권인지를 보자면 산곡역이 예정되어 있답니다 그러나 완전 초역세권의 개념은 아니랍니다 거리를 재보니 직선거리로 가장 가까운 단지가 600m 가장 먼 단지가 1.2km 정도로 형성이 되어 있어 도보 10~18분으로 계산이 된답니다 역세권인지는 조금 애매한 부분이 있죠 그렇지만 산곡역시 생긴다는 자체가 호재라고 보여진답니다 결국 서울로의 접근성이 높아진 것인 것이기 때문에 당연히 좋죠

숲세권인지는 요즘 많이 뜨고 있는 입지 정보인데 바로 옆에 장수산과 원적산 공원 뫼골 놀이공원 등이 있어 산책하시거나 가벼운 등산을 하시기에 괜찮을 것 같다는 생각이 들었답니다 도심에서 만끽하는 맑은 공기는 우리에게 힐링을 안겨주죠

초품아인지는 사실 아이를 키우는 집에서는 너무나 중요한 사항이랍니다 어린이집은 90m부터 800m까지 3개가 위치하고 있고 유치원도 3개소 있으나 800m 정도 떨어져있답니다 물론 어린이집이나 유치원은 차를 태워가니 거리는 크게 상관없죠 

초등학교는 가장 가까운 청천초등학교가 150m 거리에 있답니다 초등학교는 아파트 바로 위쪽에 있다보니 단지에 따라 거리 차이는 있겠네요

아래단지로 갈수록 역세권에 가깝고 윗단지로 갈수록 초품아에 가까운 곳이 e편한세상 부평그랑힐스라고 할 수 있답니다

3. 분양정보

먼저 분양일정을 알아볼게요 특별공급은 21년 1월 11일에 하고 일반공급은 1순위 해당지역(당해지역이라고도 불리죠)은 1월 12일 화요일 기타지역은 1월 13일 수요일이랍니다 2순위까지 갈지는 모르겠으나 1월 14일 목요일에 하고 당첨자 발표는 1월 20일 수요일이랍니다 계약체결은 2월에 하니 참고하세요

평형	공급 세대수	분양가	계약금(10%)
37형	69세대	251,200,000	25,120,000
59A형	1009세대	399,400,000	39,940,000
59B형	958세대	399,400,000	39,940,000
59C형	537세대	411,000,000	41,100,000
67A형	174세대	463,300,000	46,330,000
67B형	38세대	458,900,000	45,890,000
84A형	89세대	530,700,000	53,070,000
84B형	28세대	530,700,000	53,070,000

공급대상을 알아볼게요 확실히 대단지이다보니 다양한데요 다만 큰 평수가 딱히 없는 대신 거의 신혼부부를 위한 25평짜리가 상당히 대다수를 차지하고 있네요 그렇다보니 주차장이 좀 부족할 것 같긴 하네요 국민평수라고 불리는 34평 짜리는 총 117세대 밖에 없네요 개인적으로는 조금 아쉬운 부분이랍니다 

 

분양가는 25평이 4억대랍니다 가장 높은 평수를 기준으로 보시기 편하게 적어드린 것이니 아래층들은 저 가격들과 조금씩 차이가 난다고 보시면 될거에요 솔직히 이것만 가지고 분양가가 어떻다 하는 판단이 잘 안서실테니 주변 아파트들과 비교해드릴게요

우선 바로 옆에 분양을 진행하고 있는 부평캐슬앤더샵퍼스트는 25평 4억 700에 34평 5억 6900으로 여기보다 더 센 가격임을 알 수 있답니다 사실 입지는 비슷해보이는데 차이가 조금 있네요

기존에 분양했던 부평두산위브더파크의 경우 34평 분양권이 5억4천정도 실거래가가 형성되어있으나 매물은 6억 5천까지 호가가 나와있답니다 이것 외에는 딱히 비교할만한 단지가 없는 것이 현실이네요 주변 가격과는 그냥 적당하다 정도로 판단할 수 있겠습니다 주변과 시세차익이 얼마이니 얼마가 이득일 것이다라는 표현은 사실 힘들 것으로 보이네요

다만 이쪽 주변이라고 할 수 있는 산곡이 약 1만5천여세대로 대규모 재개발이 일어나고 있어 인프라가 더욱 확장될 것으로 보여지기 때문에 그런 부분에서 참고를 하여 실거주를 희망하시는 분들이 관심을 가져보시는건 어떨까 생각해본답니다

그럼 오늘의 이편한세상 부평 그랑힐스 분양 정보를 마치도록 할게요