한화포레나 인천 연수 분양가

안녕하세요 모두들 즐거운 하루 보내고 계신가요? 전 요즘도 계속해서 부동산에 관심을 가지고 있는데요 그렇다보니 확실히 수도권 내에 어떤 곳이 있나 입지분석도 해보게 되고 과연 좋은 곳인지 궁금해서 분석하는 경향이 생기더라고요 게다가 블로그를 운영하면서부터 더 좋은 정보를 드리기위해 제가 조금 더 찾아보고 하는 마음도 있답니다 그래서 오늘 소개해드릴 곳은 분양이 얼마 남지 않은 한화포레나 인천 연수에 대해 소개해드리려고 해요 그럼 시작해볼게요

 

 

먼저 입지분석을 해보도록 할게요 인천 연수구란 지역은 투기과열지구로 되어있다보니 확실히 좀 제한사항이 있는 곳이긴 하답니다 인천시에서는 첫 민간공원 특례사업으로 추진되는 단지이기도 하죠 약 8만 5000제곱미터 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성되게 되어 숲세권이나 공세권으로 불릴 수 있는 곳이라고 할 수 있겠네요 8만 5000제곱미터는 야구장 2개 크기라고 알고 계시면 되겠답니다

역세권인지를 보자면 역세권이라고 할 수 있는 단지네요 인천 1호선 지하철이 다니는 문학경기장역이 도보 5분거리 정도로 보이네요 또한 3 정거장 정도 떨어진 곳에 인천시청역이 있게 되는데 여기는 다들 아시는 GTX-B노선이 계획되어 있기 때문에 차후에는 서울역까지 20분대로 이동이 가능하겠죠 차량으로 10분 거리에 있는 송도역은 인천발 KTX 직결사업이 예정되어 있기 때문에 주변 호재는 많고 간접 호재도 꽤 많다고 볼 수 있답니다

편의시설들을 보자면 반경 3KM 내에 뉴코아아울렛 인천점과 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정), 가천대길병원, 인천문학경기장, 선학경기장 등이 있답니다 확실히 즐길거리는 많은 수 있겠다는 생각이 드네요

초품아인지 한 번 볼까요? 냉정하게 완전 초품아는 아니라고 볼 수 있답니다 약 1KM 지점에 선학초등학교가 있긴 하지만 초등학생에게는 꽤나 먼거리고 횡단보도도 많이 건너야 하는 위험이 있기도 하죠 물론 가깝다면 가깝다고 할 순 있겠지만 조금 아쉬운 부분이네요

 

 

한화포레나 인천 연수 분양 일정을 알아볼게요 특별공급은 21년 1월 18일 월요일에 접수를 하고 1순위는 당해와 기타로 나눠져 19일 화요일과 20일 수요일에 걸쳐 진행된답니다 일반 2순위는 아마 안 갈 것이라 예상이 되기 때문에 언급하지는 않을게요 당첨자 발표는 27일 수요일이고 서류 접수는 2월 1일부터 7일까지 진행된답니다 계약 체결은 2월 15일부터 21일까지니 참고하세요

 

 

인천도 당해지역을 포함시켰는데요 당해란 인천광역시 2년 이상 거주자를 뜻하기 때문에 인천에 거주하시는 분들만 청약을 넣으실 수 있답니다 만약에 1순위 당해에서 마감이 안된다면 1순위 기타지역까지 오겠지만 인천광역시 2년 미만 거주자나 수도권 거주자가 해당되게 된답니다 인천까지도 이렇게 되었군요 저도 넣을 수 없다는 점이 좀 슬프답니다

 

 

한화포레나 인천 연수 분양가를 알아볼게요 먼저 총 767세대를 분양하고 특이하게도 국민평형이라 할 수 있는 84만 분양을 한답니다 84A는 195세대, 84B는 281세대, 84C는 107세대, 84D는 184세대랍니다 분양가를 알아보면 84A는 4억 8,090 84B는 4억 8,510 84C는 4억 7,050 84D는 4억 7,470이랍니다 B타입이 인기가 많은 타입인가 보네요 공급도 제일 많고 분양가도 제일 높답니다 계약금은 10%이기 때문에 그렇게 큰 부담은 없으실 것 같아요 게다가 1차 계약시에는 천만원만 내고 계약 후 1개월이 지난 시점에서 나머지 계약금을 내시는 것이기 때문에 20%의 계약금을 내야하는 곳보다는 훨씬 좋지않나 생각이 든답니다

 

 

 

그럼 한화포레나 인천 연수 분양가가 적절한 것인지 한 번 살펴볼까요? 사실 바로 근처에는 비교 대상이 딱히 없긴 하네요 바로 아래에 있는게 선학윤성 아파트인데 27년차인 아파트이다보니 비교할 만한 대상이 아니랍니다 참고로 알려드리면 31평 실거래가가 2억 3천 정도가 되네요

주변을 보니 대부분이 20년이 된 아파트라서 신축으로서의 이점은 단단히 가져갈 것으로 보이네요 그나마 최근 아파트이면서 역과는 좀 거리가 있고 공원을 끼고 있는 구월아시아드선수촌센트를 보니 7년차된 아파트가 34평이 5억 8천까지 거래가 되었더라고요 역세권인 한화포레나 인천 연수보다는 입지가 떨어지는 것으로 보이는데 저정도인걸 보면 나쁘지 않은 분양가라고 보여진답니다

 

이렇게 한화포레나 인천 연수에 대해 알아봤는데요 관심있으신 분들 모두 당첨되시길 바랄게요