동탄 솔리움 더 테라스 분양 정보

안녕하세요 오늘은 동탄2신도시에 나오는 분양 정보에 대해 알아보려고 합니다 바로 동탄 솔리움 더 테라스인데요

아직도 동탄 2신도시에 분양이 남았다고? 라고 생각하시는 분들도 계시겠지만 이렇게 가끔가다 하나씩 나오는듯한 느낌이더라고요. 다들 아시겠지만 동탄은 이미 천지개벽을 한 상태라고 보셔도 무방하답니다. 인프라들이 잘 구축되어가고 있는 와중에 이렇게 분양이 나온다면 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없겠죠? 게다가 모두 추첨제라면? 누구나 제한없이 넣을 수 있다면? 관심은 더욱 쏠릴 수 밖에 없는 상황입니다. 아무리 대출이 어렵고 하더라도 분양에 대해서는 눈에 불을 켤 수 밖에 없는 지금 상황이니까요. 그래서 한 번 자세히 알아보겠으며, 과연 어느 정도 괜찮은지도 주관적으로 판단해볼게요.

 

 

이번에 분양하는 동탄2신도시 솔리움 더 테라스는 동탄2 택지개발지구 B3 BL 연립주택 용지에 나오게 되며 지하 1층~지상 4층으로 이루어진 도시형생활주택이랍니다. 세대수는 총 73세대로 상당히 적답니다. 하지만 이름에서 알 수 있다시피 각 세대별 대부분 테라스가 있다는 점은 또 이런 삶을 즐기시는 분들에게는 메리트가 될 수도 있답니다. 가까운 예로 최근에 수원에서 분양했던 힐스테이트 수원 테라스도 상당한 인기를 얻었던 것으로 알 수 있답니다.

 

 

우선 위치를 알아보도록 할게요. 동탄 솔리움 더 테라스는 동탄역과는 거리가 떨어져 있지만 선납숲공원을 중심으로 하여 숲세권에 있는 곳이라고 할 수 있습니다. 게다가 바로 앞에 입지 바로 앞에 다원초등학교가 있어 완벽한 초품아라고 할 수 있겠네요. 사실 주변에 계신 어른 분들께서는 동탄은 너무 복잡해서 싫다라고 하시는 분들도 정말 간혹 있으신데요. 이런 분들께는 최고의 입지가 될 수 있지 않을까 생각한답니다.

 

 

단지 구조를 보면 총 5개 동으로 이루어져 있고 산책로나 놀이터, 정원 등이 잘 어우러져 있답니다. 그리고 그림 상으로도 알 수 있듯이 테라스들이 잘 펼쳐져있는 것이 보이네요. 이게 참 큰 메리트라고 생각한답니다.

 

 

프리미엄으로도 확실히 전세대 테라스하우스 또는 최상층 다락을 가질 수 있다는 게 참 좋고 숲과 함께하는 에코라이프는 요즘 같은 시대에 아주 좋은 부분이라고 할 수 있죠. 선호도 높은 84제곱미터의 면적은 국민평수라고 불리울 만큼 좋은 반응을 일으킨다고 할 수 있답니다 또한 4베이에 4룸으로 설계가 되어있더라고요.

 

 

타입들을 보면 각 층별로 타입이 나뉘어지기도 한답니다. 저는 사실 4층에 있는 84C와 84F가 조금 더 끌리더라고요. 최상층에는 다락이 있기 때문에 이 또한 메리트라고 생각하고 저는 다락있는 집을 꿈꿔왔거든요.

 

 

84A타입의 평면도인데요. 다들 대동소이하지만 테라스의 크기 정도가 다르답니다. 우선 침실은 총 4개로 구성이 되어있는데요. 모든 타입이 동일하게 침실4의 경우에는 유상옵션으로 시스템 가구 등이 들어갈 수 있고 때에 따라서는 주방의 수납공간으로도 활용할 수 있습니다. 

 

 

그럼 동탄 솔리움 더 테라스의 청약 일정을 알아볼까요? 10월 28일 사이버견본주택이 오픈되고 11월 9일 청약 신청을 하게 된답니다. 11월 12일 당첨자 발표 후에 11월 13일과 14일 당첨자 예약관람이 진행되고 11월 15일부터 16일까지 정당계약이 진행된답니다.

 

 

공급면적은 모두다 동일하게 84이기 때문에 크게 보실 필요는 없답니다. 다만 정리를 조금 해드리면

84A 1층 6.9억 14세대

84B 2층 6.6억 15세대

      1층 5.6억 1세대

84C 3층 6.7억 16세대

      4층 7.9억 16세대

84D 1층 6.9억 2세대

84E 2층 6.6억 3세대

84F 3층 6.7억 3세대

      4층 7.9억 3세대

입니다.

그럼 중요한 분양가를 알아보도록 할게요.

 

 

타입과 층에 따라 조금씩 다르나 기본 층들은 보통 7억 미만으로 나왔고, 4층의 경우에는 8억 미만으로 나왔습니다.

계약금은 10%를 내시면 되는데 1차에는 천만원을 2차에는 나머지를 내시면 되겠습니다. 중도금은 50%이며, 대출은 40%까지 된다고 하니 자금에 대해서는 생각해보셔야 할 것 같아요.

 

여기에서 추가로 알려드리면 이번 동탄 솔리움 더 테라스는 전국 누구나 청약이 가능하고 청약통장을 쓰지 않으며 추첨제로 진행이 되기 때문에 많은 분들이 몰릴 것으로 생각이 됩니다.

다만 청약금이 300만원이고 청약홈에서 진행될 예정이랍니다. 물론 청약금은 다음날 전액 환불이 된답니다. 

게다가 도시형생활주택이기 때문에 분양을 할 때에는 주택수에 포함이 되지는 않지만 계약을 하게 되면 주택수에 포함이 된답니다. 

 

그렇다면 과연 얼마나 좋은 것인지 제 나름대로 분석을 해볼게요. 

솔직히 그렇게 완전 좋은 입지는 아니라고 생각합니다. 초등학교가 바로 앞에 있기는 하나 주요 생활권이라고 할 수 있는 동탄역과는 2키로 미터 정도가 떨어져 있기 때문이죠. 지금 지도에서 가운데 부분에 다원초등학교가 있는데 바로 그 윗부분이 해당지역이 되겠습니다. 

 

주변 시세와 비교를 해보자면 가장 가까운 아파트가 동탄파크자이인데 36평이 9억이라고 할 수 있고 이지더원 33평은 8억이랍니다. 그렇기 때문에 안전마진은 1억 정도라고 볼 수 있습니다.

물론 A급 입지는 아닐지라도 어차피 선당후곰이기 때문에 다들 넣어보시길 바랍니다.

그럼 모두들 즐거운 하루 보내세요!