부동산 세금 과연 무엇이 있을까?

안녕하세요~ 또래미입니다:)
모두 즐거운 하루 보내고 계신가요?

저는 오늘도 열심히 포스팅을 쓰고 있답니다

부동산에 관심을 가진지도 꽤 되어가고 있는데

매일매일 무엇을 알아볼지 생각해보며

신나하고 있답니다

 

점점 지식이 쌓여가는 느낌이 들고있어요!!!

여러분께 부동산 관련 지식도 드리고

저도 배우니 뭔가 일석이조의 느낌?

그래서 오늘도 즐거운 마음으로 글을

쓰고 있답니다 오늘 알아볼 내용은 바로

부동산 세금인데요

 

사실 세금은 정말 어려운 부분이라서

쉽게 건들 수 있을 것 같진 않지만

그래도 뭔가 수박 겉핥기라도 해보기 위해

주제로 잡았답니다 맨 아래에는

나름 보기 쉽게 표로 정리해보았으니

참고하시면 되겠습니당~

 

 

 

1. 부동산 살때는? 취득세!!!

 

가장 신이 날때인데요

부동산 살때....!!!!

전 아직 겪어보지 못한 일이라

얼른 이 날이 왔으면 좋겠네요ㅋㅋㅋ

무튼 부동산을 취득하게 되면 내는 세금이

바로 취득세라고 합니다

 

검색해보니 예전에는 취득세와 등록세가

따로 나눠져 있었지만 지금은

모두 취득세로 통합되었다고 하네요

취득세는 부동산을 살 때만 내는 세금이

아니라 차를 산다거나 다른 자산에도

나오는 세금이더라구요

 

즉, 무엇인가 취득했을 때 내는 세금으로

여기서 취득의 의미란 구매의 의미만이

아닌 명의를 이전한다거나 승계하는 등의

소유권이 넘어가는 것에도 해당된다고

하니 참고하시면 될 것 같아요!!

 

 

2. 보유하고 있을 때는?

재산세와 종합부동산세!!!

 

부동산을 보유했다면 당연히 세금을

내야겠죠? 물론 지금의 저는 저런 세금도

기쁘게 낼 것 같지만 언젠가는 저 세금도

아까워 할 날이 오겠죠?ㅋㅋㅋ

 

무튼 자산이 생긴 것이기에 이에 대한

세금이 계속 부과되는데요

먼저 재산세는 과세표준에 따라

0.1%~0.4까지 부과가 되구요

종합부동산세는 과세표준에 따라

0.5%~3.2%까지 부과가 된답니다

 

단, 종합부동산세의 경우 공정시장가액이 

6억원 이상의 고가주택을 소유했을 때

내는 세금이라 저는 아직은 몰라도 되겠네요

전 당분간 재산세만 신경쓰도록 할게요!!!

 

 

3. 월세 받을 때는? 종합소득세!!!

 

제가 참 하고 싶은게 가만히 월세

받으면서 사는건데요ㅋㅋㅋ

다들 그런 꿈 가지고 있으시잖아요?

건물주가 되어서 월세를 받으며 여행다니는....

 

물론 현실적으로 월세받는것도

상당히 힘들다고 듣긴 했습니다만...

무튼 부동산을 임대로 주었기 때문에

임대 소득세를 내게 되는데요

 

임대 소득세는 종합소득세의 한 부분으로

근로소득이나 사업소득 등의 다른 모든

소득을 임대 소득과 합친 후에 계산이

된답니다 종합소득세는 누진세율의 상승

폭이 크기 때문에 한 사람이 아닌

여러 사람에게 분산하는 것이

절세효과가 크답니다~

 

참고로 개인은 종합소득세를 내지만

법인은 법인세를 낸답니다

 

 

 

4. 부동산 팔 때는?

양도소득세와 부가가치세!!!

 

부동산을 샀으면? 팔아야겠죠ㅋㅋㅋ

이럴 때 나오는게 바로 양도소득세와

부가가치세인데요 부동산을 산 가격과

판 가격의 차이 즉, 차익에 대해 매기는

세금이 양도소득세랍니다

 

차익에서 기타 비용을 공제한 과세표준에

따라 주택은 최소 6%~최대 42%까지

적용되는데요 주택은 매입 후 1년 이내

매도할 경우 40%의 단일세율을

적용한답니다~ 양도소득세는 조건에

따라 세율이 세분화되어있고

공제받는 항목이 다양하기 때문에

알아둘수록 절세받으며 팔 수 있답니당!!

 

사업자는 부가가치세 대상이 되는

경우 세금을 낸답니다~

 

오늘은 요렇게 부동산 관련 세금에

대해 알아봤는데요

이렇게 나열하기만 했는데도 상당히 많고

내야될게 많네요ㅜㅜㅜ

 

 

 

아직 꿈 같은 얘기지만 저도 언젠가

부동산 거래를 하고 이렇게 세금을 내게

되는 날이 오기를 기다려야겠네요

그럼 마지막으로 부동산 세금을 정리한

표를 선물로 드리며 오늘의 포스팅을

마치겠습니다~

다들 즐거운 하루 보내세요~